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高银国富解析,房产税合理吗?谁的蛋糕被动了



  关于房产税,某强说过很多次,不合法不合理。很多人大代表和法律学者也说过很多次,不合法不合理。

  

 

  的确,房产税属于财产税,这财产是你的,你才是交税主体。但中国的房子从法理本质上来讲,土地这部分是郑富的,地上的钢筋水泥才是房主。总共200万的房子,要交税也应该只交钢筋水泥那部分的税,土地那部分应该是郑富缴税才对。

  虽然法理逻辑清清楚楚,但某强他们也是老糊涂了,历史全白学了,这方面要学学爱马仕哥许老板,人家就是个明白人。

  其实关于房产税一定会出台的结论,我在两三年前就断定一定会出台,一方面是本质使然,任何一个朝代都是税负日渐加重的,本朝也不能幸免。另一方面太多苗头已经明明白白地告诉我们了,只不过是我们自己一厢情愿地在扯法理和道理。

  2011年重庆和上海试行房地产税,很多人在嘲笑,这房地产税收得起来吗,看重庆上海一年才收几千万。在完善和培养房地产征税流程及团队而已,这么大一个税种,不得先完善流程培养团队啊。

  

 

  几年后,专家说,现在房管局、税务部门的信息不联网,各地的房产登记也不联网,很难掌握一个人在多个城市的房产拥有情况,所以房产税在技术环节上无法实现。互联网时代要信息联网还不容易吗?2015年马上完成了全国不动产信息登记联网,你买房子拿到的不再是房产证和土地证,而是不动产证了。

  “练兵”好了,信息也联网了,准备要征了,还差一件事,这事法理上确实站不住脚啊,怎么办呢。2016年的那波房价暴涨刚刚好就发生了,大大激发了无产阶级要求居住有其屋的情绪,这下某强和专家们也不敢再说什么了,居者有其屋,这理由多么伟光正,你还敢与人民为敌吗?一人一口唾沫就能淹死你。

  

 

  要推动一件事更快更强地往前发展,最能激励的就是利益。面对中国目前这么庞大的房地产体量,每年征收个1-3%的房产税,你用脚趾头想想也能搞明白这是多么大的一笔钱,你还能指望法理不合和技术不行成为障碍吗?

  所以看中国的经济不要看原理,也不要讲道理,看利益才是核心中的核心,因此房地产税要出台,那是铁板钉钉的事情。




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